第六百二十章 豪宅

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文章摘要: 第六百二十章 豪宅,分条析理许多硅胶管,假话吃着不尽道德观。

    紫云山庄是燕京城大名鼎鼎的豪华别墅区,被誉为是燕京城内最得天独厚、闹中取静的地方,地理位置不仅交通便捷,而且毗邻亚运村,和未来的奥林匹克森林公园紧挨着,环境、绿化好到无可挑剔,除了这里,再想找这样环境的别墅区,就得去六环外寻觅了。

    紫云山庄的物业管理非常严格,就算李牧开着一辆好几百万的车,没卡也休想能够进去,而且就算是把车停在外面,步行进去也要有卡,或者有业主邀请。

    车停在大门路边,房产经纪说:“我给业主打个电话,让他给物业说一下,他的钥匙也托管在物业那里,永乐娱乐开户:等他跟物业打过招呼,我们就可以进去然后取钥匙看房了。”

    李牧点点头,房产经纪掏出手机给业主打了个电话,说明情况之后,又把李牧的车牌告诉业主,随后才挂了电话对李牧说:“李先生您稍等一下,业主打电话把您的车牌号反馈给物业之后咱们就能进去了,另外他会让物业的人带着钥匙过去给咱们开门。”

    片刻之后,保安接到通知放行,李牧开车进去,这条路对他来说相对熟悉,因为这已经算是他第三次来这个小区了,前两次都是跟赵子秋一起。

    李牧还清楚的记得赵子秋家该怎么走,而房产经纪指给他的路线恰好经过赵子秋家的别墅,李牧瞥了一眼,还好,大门紧闭。

    紫云山庄面积很大,再加上容积率很小,所以里面每一栋别墅之间的距离也都隔得非常远,李牧经过赵子秋家别墅,又往里面深处开了约莫七八百米,眼看快到人工湖边的时候,房产经纪才指着一套坐落在湖边的别墅说:“李先生,就是那一栋。”

    李牧抬头看了一眼,只是一眼就喜欢上了这套别墅。

    别墅刚好挨着湖边,而且紫云山庄的人工湖面积很大,风景很好,这套别墅刚好在这个位置,可谓是得天独厚。

    李牧把车开到别墅门前停下,从外面打量起这套别墅的外观,别墅整体朝南向,和周围的别墅不同的是,它的二三层已经完全改成了全落地窗的阳光房设计,比周围其他的别墅显得更时尚也更有现代感。

    物业公司的人很快开着高尔夫球车赶了过来,在确认车牌号以及房产经纪的身份之后,帮他们打开了大门,房产经纪带着李牧和赵康进去,左手边是全封闭车库,右手边基本上就是私家花园,不过这家业主并不在这里居住,所以私家花园基本处在荒废状态,不过倒是可以想见,如果种满草坪、花卉之后,肯定会非常漂亮。

    房产经纪介绍道:“李先生,这套别墅属于紫云山庄的三期工程,去年刚交付,总占地一千三百平米、左手边的封闭车库里有四个车位,主体建筑面积两层+半层和观景台,六室三厅一厨四卫,建筑面积一共六百多平、另外赠送一百五十平地下室,业主已经把地下室改成娱乐室,非常实用,待会儿进去您可以仔细看一下。”

    进到别墅内部,房子装修确实非常奢华,难能可贵的是,这套房子的装修风格并没有土豪最喜欢的金碧辉煌,也没有泛滥的各种高档木制家具,整体是非常西式的现代风格,奢华的同时又不缺实用性,而且整套房子的功能设计非常齐全,开放式厨房、衣帽间、影音娱乐房间的划分非常合理,甚至还装有内部小型升降机,升降机从地下通到1、2、3层,称重三百公斤,家用刚刚好,这个设计在西方别墅中很常见,但是在国内应该还非常少。

    每一个房间的装修和家具也都非常考究,基本上全是进口大牌产品,别的不说,单就是所有卧室的床垫都是Duxiana,李牧不认识,但房产经纪告诉他,业主光是配备这六个房间的床垫,就花费了超过百万,李牧和赵康在上面试着躺了躺,李牧心里的第一个念头是舒服的完全不想起来。

    李牧和赵康基本上是顶着心头的震惊把整套房子看完的,俩人虽然都已经是标准的土豪,但是生活还远没有到这么奢侈的段位,当两人站在三层观景台上看着人工湖面宁静优美的景色时,赵康趁着房产经纪没在身边,压低声音一脸激动的对李牧说:“妈的这套别墅真是太他妈豪华了!看完它再想想咱们今天看过的那几套,简直是天上地下,要我说你就别犹豫了,就买这套!”

    李牧心里其实并没有犹豫,他在看过这套别墅之后,心里基本上也锁定了目标,三千多万不算多,但放在眼前的价格确实偏贵,可是难得这套别墅自己哪里都喜欢,挑不出毛病,所以也就没必要再多考虑,可以直接定了。

    正想着,李牧一低头,看见别墅外面、湖边绿地上站着一个颇为眼熟的人,仔细一看,发现竟然是王元朗,心里不由一惊,自己都是靠业主打电话才进来的,他们那辆奔驰肯定进不来,这小区戒备森严,他是怎么混进来的?

    不过李牧心里只是诧异了一瞬间,很快便释然了,毕竟是特种兵出身,要是连小区安保都混不进来也确实说不过去。

    话说回来,这王元朗倒是真敬业,自己进来看个房,他也要跟到附近盯梢?不知道周战和吴学文两人是不是也进来了,搞不好就在别墅附近窝着。

    房产经纪此时走上观景台,试探着问李牧:“李先生,这套房子您还满意吗?”

    李牧点点头,问她:“业主报价是多少?”

    房产经纪说:“三千三百万,业主说装修全套下来就花了七八百万。”

    赵康忍不住问了一句:“价格还能商量吗?”

    房产经纪有些抱歉的说:“业主之前委托过来的时候说过,这个价格是定死的,不能商量。”

    赵康皱了皱眉,说:“买条狗还能还还价呢,买套房三千多万还不给点优惠?”

    房产经纪被赵康奇怪的比喻搞得有些尴尬,只能硬着头皮说:“先生,这个不是我们定的,是业主定的,我们也无权干涉,只能按照业主的委托价格出售。”

    说着,房产经纪看向李牧,犹豫再三,开口道:“对了李先生,如果这套房子您有兴趣的话,我得提前跟您说一下,我们的佣金是成交额的2%,这个也需要您来承担。”

    赵康眼睛瞪得老大:“这钱也要买方出?另外2%也太狠了点吧?”

    房产经纪只能解释道:“佣金是我们公司定的,高端房产佣金本来就比普通房产要略高一些,而且我们公司是全燕京高端房产代理实力最强的一家,房源也是最多的,像这套房子,业主只委托给了我们一家代理……”

    赵康连呼太坑,李牧却觉得无所谓,难得遇到自己喜欢的,多花点钱也只当是对自己喜好的尊重和满足了,于是他便干脆的对房产经纪说:“行了,这套房子我要了,你帮我约一下业主,我想尽快做交割。”

    房产经纪一下子没反应过来,愣了片刻才问李牧:“您是说要买这套吗?”

    李牧点点头:“是,你跟业主沟通一下吧,问问他什么时候能过户。”

    房产经纪激动的有些眩晕,她也没想到李牧竟然真的会决定买这套房,这套房虽然确实非常好,但是价格也确实高了不少,很多人来看过,对房子都非常满意,但是对价格都非常不满,这价格,如果买一套一模一样的毛坯房,自己原模原样装修,至少能省几百万出来,而且买二手房的人,几乎有一个惯例,就是给对方的装修压价,你花几百万装的我不感兴趣,你要么打折卖我,要么自己拉走,反正别指望我全部买单。

    不过这套房子的业主也很有意思,他根本不给任何意向购房者拿装修压价的机会,他给房产经纪公司的要求就是:三千三百万,佣金买家出,接受这个价格的再跟他联系,完全不给任何讨价还价的机会。

    赵康也觉得这价格确实宰人宰的太狠,但李牧却不这么觉得,从这套房子的装修来看,房主一定是用了心的,这套房子对房主来说可能已经不是一套房产,更多的而是一个心血的凝结,价格高一些也算是可以理解,更何况,如果这套房的价格没这么坑,恐怕早就卖出去了,也根本轮不到自己来看。

    房产经纪给业主打了一个电话,沟通完之后跑来对李牧说:“李总,业主说现在人在沪市,如果您确定要这套房子的话,先付10%的定金,定金由我们公司代收,等您付过定金之后,他就从沪市过来跟您办过户手续,定金付过之后,如果您中途反悔,这钱是不退的……”

    李牧心说这个业主的要求还真不是一般的多,不过看在这房子这么完美的份上,就惯他这一次好了,于是便对房产经纪说:“走吧,去你们公司刷卡付定金。”

    (未完待续。)