第六百五十六章 挥斥方遒

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文章摘要: 第六百五十六章 挥斥方遒,制造商迷蒙分我杯羹,李建国汽车零部旗竿。

    夏若飞笑着说道:“走吧!到我办公室说!”

    两人一起回到了夏若飞的办公室,夏若飞一边打开小冰吧,从里面拿出茶叶开始泡茶,一边笑着问道:“冯总,这么急着找我有啥事儿?”

    冯婧有些娇嗔地瞥了夏若飞一眼,说道:“董事长,关于公司总部迁往市区的事情,我最近一直在留意选址的问题,如今看好了几个地方,想要跟你汇报一下。”

    公司总部往市区搬迁是大势所趋,毕竟桃源农场地点太偏僻了,跟大公司的身份形象不符。

    别的不说,光是要商谈合作或者是有生意伙伴到公司考察参观,一看桃源公司的总部居然在一个海边渔村里,那第一印象肯定会大打折扣的。

    冯婧跟夏若飞提了好几次,不过冯婧也知道夏若飞有些懒散,想要指望夏若飞自己麻利地拍板定案不太现实,所以这个事情她还是很上心地主动开始跟进。

    夏若飞也有些尴尬地挠了挠头,嘿嘿一笑说道:“这段时间我太忙了,没顾得上这件事情。冯总,说说你考察的情况吧!”

    冯婧清了清嗓子说道:“董事长,经过这段时间的考察筛选,我挑出了两个地方……”

    接着冯婧就把她选出来的两个地方跟夏若飞介绍了一遍。

    这三个地点其中一个位于市中心地带,优点自然是地段好、配套设施完备,本身就是三山市的CBD区域,缺点当然也很明显,那就是价格贵,地盘稍微有点小,而且人家只卖不租。

    第二处也同样在二环内,地段相当不错,是国内知名房企开发的商业写字楼项目衡力时代广场,价格也还算合适,虽然三山市的房价一天一变,有着突破天际的趋势,但总的来说,两万左右一平米的价格还算是合理,而且关键是这家企业也有五层是自持资产,如果选择这边的话,也可以通过租用的方式,相当于一次性买断,租用的话一次性投入资金会少很多。

    夏若飞十分认真地听完了之后,并没有急着表态,而是微笑着问道:“冯总,那你的意见呢?你倾向于哪一处?”

    冯婧显然也是经过了一番思考的,她直接就开口说道:“从长远的角度来讲,衡力的写字楼当然是更合适的,最好是能够直接买断两到三层楼……”

    说到这冯婧也有些没有底气,毕竟这可是一个天文数字,就冯婧对公司财务状况的了解,公司账户里的流动资金根本没有那么多。

    夏若飞只是微微一笑,说道:“你继续说啊!”

    冯婧点点头说道:“如果直接买断有困难的话,也不妨先采取租用的方式。当然,第一个地点更加靠近市中心繁华地段,对于公司的品牌帮助更大,问题同样也是需要大量的资金。”

    夏若飞点点头问道:“那每一种方案大致需要投入多少资金,你有算过吗?”

    冯婧立刻说道:“我粗略计算了一下,市中心那个项目单层写字楼的面积在2000平方米,单价是3万一平米,光是购买两层就需要1.2亿,这还不算后期装修的投入,我预计总投入会超过2亿元。”

    夏若飞面不改色地笑了笑,问道:“那衡力的写字楼呢?”

    冯婧开口说道:“衡力那边因为地段的原因,售价在2万元每平米,单层面积大约1500平方米,如果是这边的话,我建议是一次性购买或者租用三层。”

    夏若飞点点头说道:“买断的话就是差不多9千万的资金。”

    “还没有算装修的费用。”冯婧补充道。

    接着冯婧犹豫了一下说道:“董事长,要不……咱们可以先租用写字楼……”

    夏若飞笑了笑说道:“要做就一步到位,资金的问题我来解决。”

    “那当然最好了!”冯婧脱口而出道。

    夏若飞笑呵呵地说道:“冯总,我一时间也没法做决定。这样吧,你把两个地点的具体情况整理一份资料给我,另外咱们也找个时间去实地考察一下。”

    “没问题,资料我已经整理好了,一会儿我让刘倩给你送过来。”冯婧说道。

    她做工作一向都是风风火火,既然都已经跟夏若飞汇报了,那自然是前期的准备都已经做好了的。

    夏若飞也知道冯婧的风格,微笑着说道:“好的。”

    接着夏若飞又说道:“咱们的眼光也不要光局限于这两个地点,不妨还可以放远一点嘛!”

    “董事长,我不太明白……”冯婧不解地说道。

    夏若飞笑了笑说道:“我是说你不要光考虑购买开发商的写字楼,我觉得不妨也同时关注一下近期市区有没有要出让的地块,我们完全可以自己盖一栋总部大楼嘛!”

    “自己盖大楼?”冯婧闻言也不禁大吃一惊。

    购买一两层、两三层写字楼,跟从政府那边拍下土地自己盖楼,那是两个完全不同的概念。

    别的不说,光是资金投入方面也是不可同日而语的。

    尤其是当下土地被炒得这么火热的情况下。

    而且以桃源公司目前的规模,这总部大楼如果面积很大,肯定是用不完的,那就涉及到租用或者出售给其他公司的问题,桃源公司从来没有房地产开发的经验,俗话说做熟不做生,这里面的水可是很深的。

    而如果一心想要完全独立使用,就像是凌记餐饮总部大楼一样的话,势必要考虑到资金和使用率的问题,盖得太高、面积太大的话,桃源公司自己用不完,必然会有很多空间闲置,前期投入大量资金,最后造成浪费。

    冯婧马上就将自己的顾虑说了出来。

    夏若飞笑呵呵地说道:“冯总,所以我说咱们眼光要放远一点嘛!现在够用,不代表以后也够用!咱们桃源公司注定会成为一个全球瞩目的伟大企业,而且就短期来说,咱们公司很快也要成立海外事业部,随着公司一步步扩张,如果现在只是购买甚至租用两三层写字楼,到时候肯定还是面临着地方不够用的问题。”

    夏若飞说到这,将已经泡好的茶递给了冯婧,继续说道:“而且你不觉得只有独享一整栋大楼,才符合咱们公司高端大气上档次的定位吗?”

    冯婧不禁扑哧一声笑了起来,说道:“那敢情好啊!只是资金会是个大问题啊!”

    夏若飞笑呵呵地说道:“目前来说资金的确是有些不够,永乐娱乐开户:但不管是拍地还是盖楼,资金都不是一次性投入了,这个大楼的建设可能会持续好几个月甚至一两年时间,有这么长时间的缓冲,资金肯定不成问题的。”

    夏若飞见冯婧依然在发呆,于是笑着说道:“你别忘了,咱们在澳洲的仙境农场很快就要开始大规模种植了,我估算过仙境农场马力全开的状态下的产量,每个月能够给公司带来的利润应该至少是千万美金级别的!”

    冯婧不禁深吸了一口气,美目中透出了一道异彩:“董事长,我对澳洲仙境农场那边的情况还真是不太了解,我知道应该利润非常不错,但没想到……”

    夏若飞哈哈一笑说道:“那都是未来的钱,暂时来说咱们还不具备那样的资金实力。所以我说这个事情咱们不着急,可以慢慢地考察,如果有合适的地块,或者是有整栋出售的大楼,也不妨去详细了解一下,要做咱就一步到位,做最好的!”

    夏若飞说这番话的时候意气风发,颇有些挥斥方遒、指点江山的味道。

    冯婧振奋地说道:“明白!董事长,我会关注这方面信息的!”

    夏若飞笑呵呵地问道:“冯总,这下你总不会怪我对这件事情不上心了吧?”

    冯婧有些不好意思地笑了笑,说道:“既然董事长早有打算,那我就放心了……”

    “来来来,喝茶喝茶!”夏若飞笑呵呵地说道,“既然今天有时间,我也把近期的一些事情跟你通个气。”

    “好的!”冯婧立刻掏出了随身带着的笔记本。

    夏若飞微笑说道:“首先就是刚才有关仙境农场的事情,我上次已经说过了,种子方面的需求要尽快做出来,这段时间你们多跟澳洲那边的梁经理沟通。”

    梁齐超的身份有些特殊,他虽然是仙境农场的负责人,但却并不是桃源公司的员工,严格来说,他算是夏若飞的合伙人唐鹤派过去的代表,只不过夏若飞也非常信任他,所以整个仙境农场的工作都是由他全权负责的。

    冯婧点点头说道:“好的,这个事情我已经指派专人负责了,一有最新消息,我会马上跟你汇报的。”

    夏若飞点点头说道:“另外,澳洲那边的梅亚集团将会出资一千万美金,成立桃源慈善基金,这个慈善基金将以我们桃源公司与澳洲梅亚集团的名义共同负责,基金会将会挂靠在咱们桃源公司名下。”

    冯婧闻言又是大大地震惊了一把。

    作为曾经的世界五百强企业高级经理人,冯婧自然也知道大名鼎鼎的梅亚集团。

    她没想到夏若飞本事这么大,居然能从梅亚集团那边“忽悠”到一千万美金来成立慈善基金,而且这个慈善基金虽然是两家合办,但却以桃源公司的名字命名,而且也挂靠在桃源公司名下,那基本上就等于是白送的了。

    “董事长,你也太牛了吧……”冯婧喃喃地说道

    夏若飞笑呵呵地说道:“这件事情说起来比较复杂,反正你只需要知道,成立慈善基金的事情是我跟梅亚集团的创始人唐奕天先生共同敲定的,这件事情已经是板上钉钉了,到时候梅亚集团方面将会派人过来,跟我们一起完成先期的成立基金会的申请等等准备工作,然后他们承诺的一千万美金善款也会第一时间打到基金会的账户上。”

    夏若飞顿了顿继续说道:“所以……近期咱们公司可能需要再进行一次招聘了,主要是需要两方面的人才,一个是成立海外事业部需要的一些精通外语和国外法律政策的外贸人才,还有就是慈善基金会的工作人员,另外,也可以适当地给制药厂那边补充一些管理人员,毕竟临床试验结束之后,药厂就要开始正式投产了,我担心薛金山那边人手不够。”

    冯婧立刻说道:“好的!董事长,我马上会组织人事方面的同事开会,先拿出一个方案来,争取尽快把人招齐。”

    夏若飞微笑着点点头说道:“具体的事情你拿主意就行了,你办事我放心!哈哈……”

    冯婧不禁偷偷地翻了个白眼,这家伙总是把偷懒说得这么的清新脱俗和理直气壮……

    不过冯婧倒也习惯了夏若飞这样的工作模式。

    作为一个女强人,冯婧其实也并不喜欢老板过多的指手画脚,到目前为止,她在桃源公司的工作都是十分愉快的,这跟夏若飞习惯性地当甩手掌柜也是分不开的。

    “明白!董事长放心,我会尽快把这件事情落实的。”冯婧说道。

    接着冯婧有些好奇地问道:“对了董事长,我刚才看到你好像是从营销部那边出来,你今天过来有事儿?”

    夏若飞不禁有些无语:这话问的,搞得我好像没事都在家里偷懒,从来不上班一样……不过他转念一想,自己似乎真的就是这样的……

    “我刚想跟你说这个事儿呢!”夏若飞说道,“我今天就是找美工组的同事帮我设计一个外包装。”

    “外包装?”冯婧闻言立刻眼睛一亮,问道,“董事长,是不是公司又要有新产品了?难道是玉肌膏可以实现量产了?”

    夏若飞不禁暗暗苦笑:即便是女强人,也无法抗拒玉肌膏的诱惑力啊!冯婧已经不止一次在他面前提起玉肌膏量产的事情了,似乎这么好的化妆品不马上量产出来造福广大女同胞就是犯罪一样。

    夏若飞挠挠头说道:“玉肌膏量产还有一些技术难点,暂时还无法实现。不过你倒是说对了一半,咱们的确是有新产品了,而且这新产品肯定也是现象级的!”